طلبات قانون التصالح في مخالفات البناء.. تستعد المحافظات المصرية اعتبارا من غدا الثلاثاء 7 مايو 2024، لاستقبال طلبات التصالح في مخالفات البناء، تنفيذا لقرار وزير التنمية المحلية اللواء هشام آمنة، الذي صدر بتحديد موعد تلقي طلبات التصالح.

ويتم تلقي طلبات التصالح في مخالفات البناء، بالمراكز التكنولوجية التابعة للأحياء أو المدن على مستوى الجمهورية، إضافة إلى أبلكيشن التصالح الذي أعلنت عنه وزارة التنمية المحلية.

ونستعرض خلال هذا التقرير الحالات التي يرفض فيها التصالح على مخالفات البناء، والأوراق والمستندات المطلوبة ليكون طلب التصالح كافيا.

حالات رفض التصالح في مخالفات البناء

وهناك مجموعة من الحالات التي حددتها الحكومة ويتم فيها رفض التصالح في مخالفات البناء ومنها:
• عدم سداد الشخص المتقدم للتصالح المبلغ اللازم كاملا خلال سنتين.
• عدم قبول طلبات التصالح على مخالفات البناء الخاصة بالأراضي الخاضعة لقانون حماية النيل.
• رفض طلبات التصالح على الأراضي التي تتبع قانون حماية الآثار.
• عدم سداد قسطين من المبلغ المحدد للتصالح.
• تغيير المتقدم بتغيير استخدام الأماكن المحددة للجراجات.
• ترفض الجهات المعنية طلبات التصالح المقدمة من المواطنين عند حدوث أي تعديل في محل التصالح.
• ثبوت عدم صحة البيانات وكذلك المستندات الخاصة بطلب التصالح.
• رفض طلبات التصالح الأعمال التي تخل بالسلامة الإنشائية للمباني.

المستندات المطلوبة للتقدم بطلب التصالح في مخالفات البناء

حددت وزارة التنمية المحلية المستندات المطلوبة للتصالح في مخالفات البناء 2024 وجاءت كالتالي:

• صورة من بطاقة الرقم القومي للمتقدم بطلب التصالح في مخالفات البناء.
• ما يثبت صفة مقدم الطلب بالنسبة للمخالفة التي يرغب في التصالح عليها.
• شهادة بيانات المبنى أو الشقة التي يرغب في التصالح عليها.
• المستندات التي تثبت تاريخ القيام بالمخالفة.
• نسختين من الرسومات المعمارية الخاصة بالمخالفة التي تم تنفيذها على الطبيعة والتي تقدّم عليها طلب التصالح، شريطة أن يكون معتمد من مهندس مدني أو عمارة.
• نسخة من الرسومات المرفقة في ترخيص البناء إذ كان هناك ترخيص بناء سابق.
• صورة الترخيص إذ كان هناك ترخيص بناء سابق.
• تقرير هندسي حول السلامة الانشائية للمبنى المخالف.
• شهادة قيد مؤمنة للمهندس مصدر التقرير صادرة عن نقابة المهندسين، أو صورة منها بعدما يتم الاطلاع على الأصل.
• إيصال سداد رسوم فحص ودراسة طلب التصالح.
• إيصال سداد مقابل جدية التصالح وتقنين الأوضاع.
• عقد اتفاق موثق في الشهر العقاري بين طالب التصالح وأصحاب حقوق الاتفاق بالنسبة لحالات التعدي على حدود الارتفاق المتبادلة بالموافقة على تقديم طلب التقنين.
• المستندات الدالة على الموافقة على تقنين وضع اليد طبقًا للقوانين المنظمة لذلك، وذلك فيما يخص المخالفات على الأراضي المملوكة للدولة ملكية خاصة.
• شهادة منسوب لأعلى نقطة بالعقار صادرة من الهيئة المصرية العامة للمساحة.
• إحداثيات للمبنى محل المخالفة معتمدة من إحدى الجهات الحكومية بالنسبة لمخالفة تجاوز قيود الارتفاع.
• خريطة مساحية مثبت بها ما يفيد تطابق المبنى محل المخالفة مع خطوط التنظيم، معتمد من الجهة الإدارية بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
• صورة فوتوغرافية للمخالفة محل طلب التصالح بالنسبة للمخالفات التي تمت بالعقارات الواقعة داخل حدود المناطق ذات القيمة المتميزة.
• نسخة رقمية من كافة المستندات المرفقة بطلب التصالح محملة على أسطوانة مدمجة.

اقرأ أيضا

محافظ القاهرة يكشف عن جاهزية 37 مركزاً لاستقبال طلبات التصالح في مخالفات البناء
المستندات المطلوبة لتقديم طلب التصالح في مخالفات البناء