أكد تقرير صادر عن شركة نايت فرانك للاستشارات العقارية، أن مبيعات العقارات الفاخرة في دبي نمت خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 6% إلى 1.73 مليار دولار، مقارنة بالربع الأول من عام 2023.

وأرجعت تقرير «نايت فرانك» تلك الزيادة إلى أن دبي أصبحت من أكثر أسواق العقارات الفاخرة نشاطًا في العالم، حيث يقدر سعر العقار بأكثر من 10 ملايين دولار.

تسجيل العقارات الفاخرة

شهدت دبي تسجيل 105 عمليات بيع للمنازل الفاخرة التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار خلال الربع الأول من العام الجاري، بزيادة بنسبة 19% مقارنة بالربع الأول من عام 2023.

سبق أن تصدرت دبي في العام الماضي المركز الأول كسوق العقارات الفاخرة الأكثر نشاطًا بـ431 عملية بيع للمنازل التي تزيد قيمتها على 10 ملايين دولار إلى 7.6 مليار دولار، ما يشكل زيادة تقدر بنحو 80% عن أقرب منافسيها "لندن" التي حققت 240 عملية بيع، في حين احتلت نيويورك المركز الثالث في أسواق المنازل الفاخرة الأكثر نشاطًا بـ211 عملية بيع خلال عام 2023.

قال رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في "نايت فرانك" فيصل دوراني، إن مستوى النشاط في سوق العقارات في دبي يواصل تحسنه، خاصةً في فئة العقارات الفاخرة، بتنافس مستمر من الأفراد الدوليين ذوي القدرة المالية العالية على اقتناء أعلى فئات المنازل في المدينة.

ينعكس التركيز الكبير للأثرياء العالميين على دبي بشكل أوضح من خلال الانخفاض السريع في حجم المنازل المعروضة للبيع، التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، بعدما انخفضت بنسبة 59% في جميع أنحاء المدينة خلال الأشهر الـ12 الماضية لتصل إلى 864 منزلًا فقط.

وأوضح دوراني أن سوق العقارات الفاخرة في دبي نما بنسبة 16.3% في عام 2023، مع زيادة غير مسبوقة بنسبة 44.4% خلال عام 2022، ما يجعله واحدًا من أسرع الأسواق العقارية نموًا، إن لم يكن الأسرع على مستوى العالم.

المناطق الأكثر إقبالًا

سجّلت نخلة جميرا صفقات بقيمة 628 مليون دولار، وهيمنت على سوق المنازل الفاخرة خلال الربع الأول من العام الجاري، إذ شكلت 36.3% من إجمالي قيمة المبيعات، في حين جاءت جزيرة خليج جميرا 11.1% ودبي هيلز استيت بنسبة 7% في المركزين الثاني والثالث على التوالي، بحسب تقرير نايت فرانك.

وقال الشريك الإقليمي ورئيس قسم العقارات السكنية الفاخرة في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في "نايت فرانك" ويل ماكينتوش: "لقد شهدت دبي هيلز استيت تطورًا منذ مدة، ليس فقط كواحدة من أكثر الأسواق المفضلة في دبي للمشترين المحليين، بل أصبحت سوقًا للعقارات الفاخرة الأكثر طلبًا والتي تزداد نشاطًا بشكل كبير أيضًا".

وشهد السوق العقاري السكني الرئيسي في دبي، الذي يشمل نخلة جميرا وجزيرة خليج جميرا وتلال الإمارات، طفرة في الأداء أيضًا، وفقًا لـ"نايت فرانك".